TOTAL CONSTRUÏT
619,80 m2
EXTERIOR PRACTICABLE
112,84 m2
TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL
475,26 m2
HABITACIONS
5
BANYS
5
APARCAMENT
4 places
Casa Esmirla
Habitatge unifamiliar de nova construcció, distribuït en planta baixa, dues plantes i un soterrani, amb un llenguatge arquitectònic que combina caràcter, funcionalitat i llum.
L’Esmirla, de plomatge fosc i mirada viva, és símbol de presència i equilibri. Aquest habitatge s’inspira en la seva dualitat: auster per fora, càlid i lluminós per dins. Un espai on la serenor conviu amb la força, i cada racó respira personalitat i refinament.
Planta Soterrani
El nivell inferior ofereix una àrea polivalent amb múltiples possibilitats d’ús: gimnàs, cinema, espai de jocs o sala d’oci. Un espai dissenyat per adaptar-se a l’estil de vida de cada família i mantenir el confort i la privadesa.
Planta Baixa
La planta principal és el cor de la casa. Cuina oberta, menjador i sala d’estar s’integren en un únic espai obert a la llum natural i a les vistes. Les terrasses prolonguen la vida cap a l’exterior, convertint cada dia en una experiència paisatgística.
Plantes Superiors
Les plantes superiors alberguen quatre dormitoris amb bany propi, incloent-hi una suite principal amb vestidor i terrassa privada. L’orientació i la distribució busquen maximitzar la llum, la intimitat i la connexió amb el paisatge.
Petits detalls, grans diferències
SUITE PRINCIPAL AMB VESTIDOR I TERRASSA PRIVADA
SALA POLIVALENT DISSENYADA PER A GIMNÀS, CINEMA O ESPAI CREATIU
SISTEMA DOMÒTIC
INTEL·LIGENT I ESCALABLE
TERRASSES I JARDINS AMB VISTES OBERTES A LA VALL
APARCAMENT AMB CAPACITAT PER A VARIS VEHICLES
ASCENSOR INTERIOR QUE CONNECTA TOTES LES PLANTES
Espais flexibles que evolucionen amb tu
Planta Soterrani
252,53 m²
| 1. APARCAMENT | 86,99 m² |
| 2. DISTRIBUÏDOR | 22,99 m² |
| 3. TRASTER | 11,02 m² |
| 4. ESCALA | 5,75 m² |
| 5. BUGADERIA | 6,24 m² |
| 6. SALA POLIVALENT | 36,68 m² |
| 7. LOCAL TÈCNIC 1 | 11,18 m² |
| 8. LOCAL TÈCNIC 2 | 5,45 m² |
| 9. REBOST | 7,51 m² |
| 10. GIMNÀS | 16,11 m² |
| 11. LAVABO | 3,23 m² |
Planta Baixa
125,99 m²
| 1. ESTAR/MENJADOR/CUINA | 59,26 m² |
| 2. DORMITORI 1 | 13,23 m² |
| 3. BANY 1 | 3,78 m² |
| 4. DISTRIBUÏDOR | 15,54 m² |
| 5. ESCALA | 5,75 m² |
Primera Planta
115,29 m²
| 1. DORMITORI 2 | 13,80 m² |
| 2. DORMITORI 3 | 13,19 m² |
| 3. DORMITORI 4 | 13,58 m² |
| 4. BANY 2 | 4,12 m² |
| 5. BANY 3 | 4,06 m² |
| 6. BANY 4 | 5,78 m² |
| 7. DISTRIBUÏDOR | 19,62 m² |
| 8. ESCALA | 5,75 m² |
| 9. BALCÓ 1 | 4,45 m² |
Segona Planta
125,99 m²
| 1. DORMITORI SUITE | 23,10 m² |
| 2. BALCÓ SUITE | 15,88 m² |
| 3. BANY SUITE | 12,18 m² |
| 4. TERRASSA | 9,00 m² |
| 5. DISTRIBUÏDOR ÀTIC | 11,22 m² |
| 6. VESTIDOR SUITE | 8,82 m² |
Acabats i materials d’alta gamma
Cada detall parla de qualitat. Pedres naturals, fustes nobles i textures úniques donen forma a espais on la sofisticació i la calidesa conviuen amb naturalitat.
Les façanes i cobertes incorporen fusteries d’alumini premium que garanteixen eficiència i una estètica impecable, mentre que l’interior compta amb estructura metàl·lica galvanitzada i un aïllament que assegura confort i durabilitat. Els paviments combinen parquet de fusta natural amb gres porcellànic antilliscant d’alta resistència a les terrasses.
Les cuines de disseny, totalment equipades amb mobles d’alta gamma, i els banys amb sanitaris i mobles suspesos de disseny minimalista, plats de dutxa extraplans i acabats personalitzables, completen habitatges concebuts per viure amb elegància i benestar.
Tecnologia i domòtica
Cada habitatge incorpora un sistema domòtic intel·ligent i escalable que permet gestionar la llar de manera intuitiva, des del mòbil o mitjançant pantalla tàctil. Una tecnologia discreta i integrada que posa el confort i l’eficiència al teu servei.
El control climàtic del terra radiant, la il·luminació programable i la creació d’escenes personalitzades, com “Sopar” o “Absència”, permeten adaptar cada espai al teu ritme. A més, la monitorització energètica ajuda a optimitzar el consum i mantenir un equilibri entre benestar i sostenibilitat.
La seguretat i la connectivitat completen aquesta experiència intel·ligent: sensors de fum, fuites i temperatura, detecció d’obertures, xarxa de dades per cable, Wifi Mesh i preses USB-C de càrrega ràpida garanteixen una llar moderna, eficient i sempre connectada.
Espais fets a mida
Cada família és diferent, i cada casa també pot ser-ho. Oferim un programa exclusiu de personalització perquè cada habitatge reflecteixi la manera de viure dels seus propietaris. Distribucions, acabats i detalls es poden adaptar als gustos més exigents, sempre sota els estàndards més alts de qualitat.
Més enllà de la selecció de materials o tonalitats, cada residència disposa d’una sala polivalent al nivell inferior: un espai obert a la imaginació, pensat per transformar-se segons les necessitats de cada moment.
Cinema privat, gimnàs, discoteca, zona spa o bodega de conservació són algunes de les opcions possibles per convertir aquest espai en un refugi personal fet a mida. Un ambient versàtil que permet viure amb plenitud, comoditat i identitat pròpia.
Amb més de cinquanta anys de trajectòria, Orobitg Arquitectura ha construït un llenguatge propi que uneix tradició i futur, paisatge i vida quotidiana. El seu treball parteix d’una premissa essencial: escoltar el lloc.
Des d’Andorra, Barcelona i Eivissa, el seu equip projecta espais que dialoguen amb la natura, respectant-ne la força i transformant cada entorn en una experiència d’equilibri, bellesa i silenci.
Cada projecte és una síntesi d’innovació i memòria, on la tecnologia i la sostenibilitat conviuen amb materials nobles, formes atemporals i una sensibilitat que posa la persona al centre.
A The Altos, Orobitg troba l’escenari perfecte per expressar aquesta visió: una arquitectura que no s’imposa, sinó que pertany.
Coneix cada racó de Esmirla
DESCARREGA EL DOSSIER COMERCIAL I MEMÒRIA DE QUALITATS
