SURFACE TOTALE CONSTRUITE
619,80 m²
EXTÉRIEUR PRATICABLE
112,84 m²
SURFACE UTILE TOTALE
475,26 m²
PIÈCES
5
SALLES DE BAIN
5
PARKING
4 places
Maison Esmirla
Maison individuelle neuve, distribuée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol, avec un langage architectural qui combine caractère, fonctionnalité et lumière.
L’Esmirla, au plumage sombre et au regard vif, est un symbole de présence et d’équilibre. Cette habitation s’inspire de sa dualité : austère à l’extérieur, chaleureuse et lumineuse à l’intérieur. Un espace où la sérénité cohabite avec la force, et où chaque recoin respire personnalité et raffinement.
Sous-sol
Le niveau inférieur offre un espace polyvalent avec de multiples possibilités d’utilisation : salle de sport, cinéma, salle de jeux ou salle de loisirs. Un espace conçu pour s’adapter au style de vie de chaque famille et maintenir le confort et l’intimité.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Cuisine ouverte, salle à manger et salon s’intègrent dans un espace unique ouvert à la lumière naturelle et aux vues. Les terrasses prolongent la vie vers l’extérieur, transformant chaque jour en une expérience paysagère.
Étages supérieurs
Les étages supérieurs abritent quatre chambres avec salle de bain privative, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. L’orientation et la distribution visent à maximiser la lumière, l’intimité et la connexion avec le paysage.
Petits détails, grandes différences
SUITE PRINCIPALE AVEC DRESSING ET TERRASSE PRIVÉE
SALLE POLYVALENTE CONÇUE POUR SALLE DE SPORT, CINÉMA OU ESPACE CRÉATIF
SYSTÈME DOMOTIQUE
INTELLIGENT ET ÉVOLUTIF
TERRASSES ET JARDINS AVEC VUES OUVERTES SUR LA VALLÉE
PARKING AVEC CAPACITÉ POUR PLUSIEURS VÉHICULES
ASCENSEUR INTÉRIEUR RELIANT TOUS LES ÉTAGES
Espaces flexibles qui évoluent avec vous
Sous-sol
252,53 m²
| 1. PARKING | 86,99 m² |
| 2. HALL | 22,99 m² |
| 3. DÉBARRAS | 11,02 m² |
| 4. ESCALIER | 5,75 m² |
| 5. BUANDERIE | 6,24 m² |
| 6. SALLE POLYVALENTE | 36,68 m² |
| 7. LOCAL TECHNIQUE 1 | 11,18 m² |
| 8. LOCAL TECHNIQUE 2 | 5,45 m² |
| 9. CELLIER | 7,51 m² |
| 10. SALLE DE SPORT | 16,11 m² |
| 11. TOILETTES | 3,23 m² |
Rez-de-chaussée
125,99 m²
| 1. SALON/SALLE À MANGER/CUISINE | 59,26 m² |
| 2. CHAMBRE 1 | 13,23 m² |
| 3. SALLE DE BAIN 1 | 3,78 m² |
| 4. HALL | 15,54 m² |
| 5. ESCALIER | 5,75 m² |
Premier étage
115,29 m²
| 1. CHAMBRE 2 | 13,80 m² |
| 2. CHAMBRE 3 | 13,19 m² |
| 3. CHAMBRE 4 | 13,58 m² |
| 4. SALLE DE BAIN 2 | 4,12 m² |
| 5. SALLE DE BAIN 3 | 4,06 m² |
| 6. SALLE DE BAIN 4 | 5,78 m² |
| 7. HALL | 19,62 m² |
| 8. ESCALIER | 5,75 m² |
| 9. BALCON 1 | 4,45 m² |
Deuxième étage
125,99 m²
| 1. CHAMBRE SUITE | 23,10 m² |
| 2. BALCON SUITE | 15,88 m² |
| 3. SALLE DE BAIN SUITE | 12,18 m² |
| 4. TERRASSE | 9,00 m² |
| 5. HALL ATTIC | 11,22 m² |
| 6. DRESSING SUITE | 8,82 m² |
Finitions et matériaux haut de gamme
Chaque détail témoigne de la qualité. Pierres naturelles, bois nobles et textures uniques donnent vie à des espaces où sophistication et chaleur coexistent naturellement.
Les façades et toitures intègrent des menuiseries en aluminium premium qui garantissent efficacité et esthétique impeccable, tandis que l’intérieur dispose d’une structure métallique galvanisée et d’une isolation assurant confort et durabilité. Les sols combinent parquet en bois naturel et grès cérame antidérapant haute résistance pour les terrasses.
Les cuisines design, entièrement équipées de meubles haut de gamme, et les salles de bains avec sanitaires et meubles suspendus au design minimaliste, douches extra-plates et finitions personnalisables, complètent des logements conçus pour vivre avec élégance et bien-être.
Technologie et domotique
Chaque logement intègre un système domotique intelligent et évolutif qui permet de gérer la maison de manière intuitive, depuis le mobile ou au moyen d’un écran tactile. Une technologie discrète et intégrée qui met le confort et l’efficacité à votre service.
Le contrôle climatique du chauffage au sol, l’éclairage programmable et la création de scènes personnalisées, comme « Dîner » ou « Absence », permettent d’adapter chaque espace à votre rythme. De plus, la surveillance énergétique aide à optimiser la consommation et à maintenir un équilibre entre bien-être et durabilité.
La sécurité et la connectivité complètent cette expérience intelligente : capteurs de fumée, de fuites et de température, détection d’ouvertures, réseau de données par câble, Wifi Mesh et prises USB-C de charge rapide garantissent un logement moderne, efficace et toujours connecté.
Espaces sur mesure
Chaque famille est différente, et chaque maison peut l’être aussi. Nous proposons un programme exclusif de personnalisation afin que chaque logement reflète le mode de vie de ses propriétaires. Les agencements, finitions et détails peuvent être adaptés aux goûts les plus exigeants, toujours selon les standards de qualité les plus élevés.
Au-delà de la sélection des matériaux ou des tonalités, chaque résidence dispose d’une salle polyvalente au niveau inférieur : un espace ouvert à l’imagination, conçu pour se transformer selon les besoins de chaque moment.
Cinéma privé, salle de sport, discothèque, espace spa ou cave de conservation sont quelques-unes des options possibles pour transformer cet espace en un refuge personnel sur mesure. Un environnement polyvalent qui permet de vivre pleinement, confortablement et avec une identité propre.
Avec plus de cinquante ans de trajectoire, Orobitg Arquitectura a construit un langage propre qui unit tradition et futur, paysage et vie quotidienne. Son travail part d’une prémisse essentielle : écouter le lieu.
Depuis Andorre, Barcelone et Ibiza, son équipe conçoit des espaces en dialogue avec la nature, respectant sa force et transformant chaque environnement en une expérience d’équilibre, de beauté et de silence.
Chaque projet est une synthèse d’innovation et de mémoire, où la technologie et la durabilité coexistent avec des matériaux nobles, des formes intemporelles et une sensibilité qui place la personne au centre.
À The Altos, Orobitg trouve le scénario parfait pour exprimer cette vision : une architecture qui ne s’impose pas, mais qui appartient.
Découvrez chaque recoin d’Esmirla
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER COMMERCIAL ET LA NOTICE DES QUALITÉS
