TOTAL CONSTRUIT
558,73 m²
EXTÉRIEUR PRATICABLE
186,77 m²
SURFACE UTILE TOTALE
435,90 m²
CHAMBRES
4
SALLES DE BAIN
3
PARKING
4 places
Maison Xarxet
Maison individuelle de construction récente, répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol, avec une architecture alliant proportion, lumière et silence.
La Sarcelle (Xarxet), petite mais agile, est un oiseau qui se déplace avec harmonie et légèreté sur des eaux calmes. Cet esprit inspire la conception de cette maison : des espaces fluides, ouverts, qui respirent la sérénité et l’équilibre. Un refuge contemporain qui invite à vivre dans le calme, en profitant de la lumière et du paysage.
Sous-sol
Un espace vaste et fonctionnel, conçu pour offrir une flexibilité maximale. Il permet de créer des zones de sport, de cinéma ou un bureau privé, tout en maintenant la connexion avec le reste de la maison grâce à l’ascenseur et à un escalier intérieur élégamment intégré.
Rez-de-chaussée
Un grand espace ouvert accueille la cuisine, la salle à manger et le salon, reliés aux terrasses extérieures et baignés de lumière naturelle. La relation entre l’intérieur et l’extérieur est fluide, créant une sensation constante d’ouverture et d’équilibre.
Étages supérieurs
Les étages supérieurs accueillent quatre chambres avec salle de bain privative. La suite parentale se distingue par son intimité et sa terrasse avec vue dégagée sur la vallée, devenant un espace de repos et de contemplation.
Petits détails, grandes différences
SUITE PRINCIPALE AVEC DRESSING ET TERRASSE PRIVÉE
SALLE POLYVALENTE CONÇUE POUR SALLE DE SPORT, CINÉMA OU ESPACE CRÉATIF
SYSTÈME DOMOTIQUE
INTELLIGENT ET ÉVOLUTIF
TERRASSES ET JARDINS AVEC VUES OUVERTES SUR LA VALLÉE
PARKING AVEC CAPACITÉ POUR PLUSIEURS VÉHICULES
ASCENSEUR INTÉRIEUR RELIANT TOUS LES ÉTAGES
Espaces flexibles qui évoluent avec vous
Sous-sol
207,64 m²
| 1. PARKING | 83,28 m² |
| 2. DÉGAGEMENT | 20,14 m² |
| 3. DÉBARRAS 1 | 5,78 m² |
| 4. ESCALIER | 5,75 m² |
| 5. BUANDERIE | 7,62 m² |
| 6. SALLE POLYVALENTE | 23,86 m² |
| 7. LOCAL TECHNIQUE 1 | 5,60 m² |
| 8. LOCAL TECHNIQUE 2 | 8,01 m² |
| 9. SALLE D’ACCÈS SÉCURISÉ | 3,79 m² |
| 10. SALLE DE SPORT | 12,53 m² |
| 11. TOILETTES | 2,63 m² |
Rez-de-chaussée
120,82 m²
| 1. SALON/SALLE À MANGER/CUISINE | 61,22 m² |
| 2. SALLE POLYVALENTE | 14,06 m² |
| 3. CELLIER | 2,89 m² |
| 4. TOILETTES | 2,53 m² |
| 5. DÉGAGEMENT | 5,28 m² |
| 6. ESCALIER | 5,75 m² |
Premier étage
112,04 m²
| 1. CHAMBRE 1 | 15,17 m² |
| 2. CHAMBRE 2 | 15,44 m² |
| 3. CHAMBRE 3 | 12,16 m² |
| 4. SALLE DE BAIN 1 | 10,81 m² |
| 5. SALLE DE BAIN 2 | 5,23 m² |
| 6. DÉGAGEMENT | 13,92 m² |
| 7. ESCALIER | 5,75 m² |
| 8. BALCON 1 | 2,46 m² |
| 9. BALCON 2 | 3,11 m² |
Deuxième étage
118,23 m²
| 1. CHAMBRE EN SUITE | 19,04 m² |
| 2. BALCON DE LA SUITE | 16,30 m² |
| 3. SALLE DE BAIN DE LA SUITE | 11,09 m² |
| 4. TERRASSE | 11,33 m² |
| 5. DÉGAGEMENT ATTIQUE | 13,73 m² |
| 6. DRESSING DE LA SUITE | 9,64 m² |
Finitions et matériaux haut de gamme
Chaque détail témoigne de la qualité. Pierres naturelles, bois nobles et textures uniques donnent vie à des espaces où sophistication et chaleur coexistent naturellement.
Les façades et toitures intègrent des menuiseries en aluminium premium qui garantissent efficacité et esthétique impeccable, tandis que l’intérieur dispose d’une structure métallique galvanisée et d’une isolation assurant confort et durabilité. Les sols combinent parquet en bois naturel et grès cérame antidérapant haute résistance pour les terrasses.
Les cuisines design, entièrement équipées de meubles haut de gamme, et les salles de bains avec sanitaires et meubles suspendus au design minimaliste, douches extra-plates et finitions personnalisables, complètent des logements conçus pour vivre avec élégance et bien-être.
Technologie et domotique
Chaque logement intègre un système domotique intelligent et évolutif qui permet de gérer la maison de manière intuitive, depuis le mobile ou au moyen d’un écran tactile. Une technologie discrète et intégrée qui met le confort et l’efficacité à votre service.
Le contrôle climatique du chauffage au sol, l’éclairage programmable et la création de scènes personnalisées, comme « Dîner » ou « Absence », permettent d’adapter chaque espace à votre rythme. De plus, la surveillance énergétique aide à optimiser la consommation et à maintenir un équilibre entre bien-être et durabilité.
La sécurité et la connectivité complètent cette expérience intelligente : capteurs de fumée, de fuites et de température, détection d’ouvertures, réseau de données par câble, Wifi Mesh et prises USB-C de charge rapide garantissent un logement moderne, efficace et toujours connecté.
Espaces sur mesure
Chaque famille est différente, et chaque maison peut l’être aussi. Nous proposons un programme exclusif de personnalisation afin que chaque logement reflète le mode de vie de ses propriétaires. Les agencements, finitions et détails peuvent être adaptés aux goûts les plus exigeants, toujours selon les standards de qualité les plus élevés.
Au-delà de la sélection des matériaux ou des tonalités, chaque résidence dispose d’une salle polyvalente au niveau inférieur : un espace ouvert à l’imagination, conçu pour se transformer selon les besoins de chaque moment.
Cinéma privé, salle de sport, discothèque, espace spa ou cave de conservation sont quelques-unes des options possibles pour transformer cet espace en un refuge personnel sur mesure. Un environnement polyvalent qui permet de vivre pleinement, confortablement et avec une identité propre.
Avec plus de cinquante ans de trajectoire, Orobitg Arquitectura a construit un langage propre qui unit tradition et futur, paysage et vie quotidienne. Son travail part d’une prémisse essentielle : écouter le lieu.
Depuis Andorre, Barcelone et Ibiza, son équipe conçoit des espaces en dialogue avec la nature, respectant sa force et transformant chaque environnement en une expérience d’équilibre, de beauté et de silence.
Chaque projet est une synthèse d’innovation et de mémoire, où la technologie et la durabilité coexistent avec des matériaux nobles, des formes intemporelles et une sensibilité qui place la personne au centre.
À The Altos, Orobitg trouve le scénario parfait pour exprimer cette vision : une architecture qui ne s’impose pas, mais qui appartient.
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